Как получить ипотеку на ИЖС⁰

Министерство строительства России по поручению президента Владимира Путина разработало дорожную карту развития рынка строительства и ипотечного кредитования для ИЖС (индивидуальные жилые дома). В связи с этим, планируется увеличение спроса на кредитование частных домов.
Доступность программы обуславливается несколькими факторами, поэтому внедрение ипотеки на ИЖС предполагает дополнительные разработки, связанные, в частности, с требованиями для земельных участков и коммуникаций, которые будут использоваться в качестве залога для банковского кредита.

Об ипотеке на ИЖС
На сегодняшний день, ипотеку такого рода выдают два банка в России: «Дом.РФ» и «Россельхозбанк». Ставки на такой кредит на 2-3% выше, чем на квартиры. Это обуславливается тем, что дома имеют низкую ликвидность для банка в качестве предмета залога, кредитные риски и операционные расходы, в этом случае, высокие.
Сельская и дальневосточная ипотека показали востребованность в такой программе среди россиян. Но в силу своих ограничений, например территориальных, они не могут быть доступны каждому. Поэтому внедрение ипотечной программы для ИЖС увеличит спрос на частные дома и сделает такое жилье доступным для приобретения.

О льготной ипотеке на частные дома
С 2020 года действует пилотная программа банка «Дом.РФ» льготного кредитования для ИЖС. Цель ее запуска – отработать механизм поддержки строительства частных домов, чтобы в дальнейшем масштабировать программу в другие банки.

Данная программа распространяется на всю территорию России и предполагает два вида покупки:
— готовый дом с земельным участком у застройщика
— строительство нового жилья

Условия ипотеки:
— ставка – от 6,1% годовых на весь срок
— максимальная сумма кредита – 12 млн. рублей для Москвы (Московской области), Санкт-Петербурга (Ленинградской области) и 6 млн. рублей для остальных регионов страны
— заемщик – гражданин до 35 лет, имеющий несовершеннолетнего ребенка
— первоначальный взнос – не менее 20%
— срок кредита – 20 лет
— действие пилотной программы – до сентября 2021 года

Основные требования к предмету залога:
— земельный участок, предназначенный для строительства или имеющий дом, должен иметь инженерные коммуникации, улично-дорожные сети, подъездные дороги
— категория земли – земельный участок населенного пункта или сельскохозяйственного назначения
— вид разрешенного использования земли – для жилищного строительства
— строительство дома должно производится с привлечением аккредитованной компании

Строительная компания в Таганроге «Профессионал Строй» на рынке уже с 2016 года, и за это время зарекомендовала себя как надежный партнер в сфере капитального и жилищного строительства!

	Алексей Фокин, 23 марта 2021 в 09:49,       #     0
	0	Поделиться |

Войдите в личный кабинет или зарегистрируйтесь, если у вас его нет, чтобы иметь возможность оставлять комментарии.